Faut-il faire les travaux soi-même ?
Lorsque l’on se lance dans l’investissement immobilier, que ce soit pour faire du locatif ou de l’achat-revente, il y a souvent des travaux, plus ou moins importants à faire. Se pose alors la question de savoir s’il vaut mieux les réaliser par soi-même ou s’il vaut mieux faire intervenir des artisans. 1. Oui, faites […]
Quelle opération pour un premier achat?
Devenir marchand de biens immobiliers S’il existe bien des professions des plus mystérieuses, le marchand de biens se place sûrement très haut dans le classement. On en sait sûrement plus sur les agents secrets que sur comment devenir marchand de biens. Je suis marchand de biens depuis 2014. Aujourd’hui, la société que je dirige avec mon associé […]
L’optimisation grâce aux ventes en cascade
Les ventes en cascade Dans cette vidéo, je vous explique ce que sont les ventes en cascade. Les avantages des ventes en cascade Elles permettent de faire dépendre une vente d’une autre. On les utilise pour raccourcir les opérations en commençant la commercialisation des lots avant d’avoir d’être propriétaire du bien. Les pièges des […]
Faut il acheter cash?
Aujourd’hui, je tente de répondre à une question poser en commentaire. La question est la suivante: Bonjour, Nous avons acheté un appartement en loi Scellier et dans quelque temps nous allons le revendre. A la base nous voulions le revendre pour solder le prêt de notre résidence principale (150 000 euros) . Avec la baisse […]
S’enrichir avec sa résidence principale
Je discutais hier soir avec un ami. Comme souvent, la conversation s’est orientée vers la gestion patrimoniale, la préparation de l’avenir financier, et l’investissement immobilier. Quand vous travaillez dans l’immobilier, c’est naturel que les gens vous posent quelques questions de temps en temps. Je suppose que si j’avais été mécanicien,
Où placer son argent?
Selon mon expérience, il y a 3 facteurs généraux qui sont les grands critères de choix lorsque l’on cherche où placer son argent. Pour chacun de ces critères généraux, on trouvera une infinité de sous-critères pour les déterminer. Chacun donnera le niveau d’importance d’un critère à la mesure de sa perception. Mais il me semble que […]
La règle la plus importante de l’immobilier
Cet article s’adresse principalement aux débutants. Également à ceux qui l’ont compris, mais qui n’ont pas forcément mis les mots dessus. C’est un point tellement essentiel de votre projet, que l’on oublie presque d’en parler dans tous les sites spécialisés. La première chose à savoir quand on achète un bien
Faut il acheter ou louer?
Un débat anime souvent le monde de l’immobilier, Faut-il acheter ou louer sa résidence principale? Comme tous ces débats de grande envergure, on ne tombe jamais totalement d’accord parce que, finalement, on ne parle pas de la même chose. Certains se placent d’un point de vue strictement mathématique en définissant des paramètres donnés comme la […]
L’achat de sa résidence principale
Je passe souvent du temps à essayer de convaincre mes amis proches de l’importance d’investir dans l’immobilier. Puis de bien investir. Pour comprendre pourquoi, il faut connaitre les raisons qui poussent à acheter. Dans cet article nous verrons l’objectif le plus connu, ses avantages et ses limites : L’achat de sa résidence principale.