LARIS
La méthode la plus complète pour générer 20% de plus-value avec l’achat-revente
Un investisseur depuis 2014 vous aide à appliquer sa méthode exacte (encore utilisée aujourd’hui) pour réaliser des opérations RAPIDES et RENTABLES, et gagner l’équivalent d’au moins un an de salaire dès la première opération.
1200+ membres depuis 2018
Accélérez vos revenus avec l'achat-revente
L’achat-revente est une stratégie d’investissement qui a l’avantage de générer une quantité d’argent important grâce à la plus-value sur un laps de temps relativement court.
De quelques jours, à quelques mois selon le type d’opération que vous faites. Ce qui est impossible avec l’investissement locatif qui se fait sur un horizon à long terme.
Des plus-values à plusieurs milliers d’euros.
C’est la stratégie d’investissement qui permet de prendre son indépendance le plus rapidement.
Pour bien démarrer, la priorité est de réaliser une première opération RENTABLE et RAPIDE (8 à 12 mois), avec une marge de 20%.
C’est ce que nous enseignons aux personnes qu’on accompagne, car nous savons que c’est ce qui permet de rapidement décoller avec la bonne approche.
Voici ci-dessous des opérations d’achat-revente réalisées en appliquant de A à Z la méthode LARIS.
Un maison achetée à 220.000€.
Vu l’état de la maison, le plus intéressant a été de la détruire et ensuite divisé le terrain en 3 lots pour des nouvelles maisons. Une opération qui a permis de dégager une plus-value de +59.350€, soit une rentabilité de 19,08%.
Un bien acheté à 280.000 euros, pour ensuite le revendre en division, pour dégager un bénéfice de +90.577 euros. Soit une rentabilité de 25.36%.
Je pourrai continuer avec d’autres exemples, que ce soit mes opérations ou celles des membres que nous accompagnons.
Personnellement en 2023, j’ai célébré ma 50ème opération (depuis 2014). Nos membres enchaînent également leurs opérations selon leurs objectifs personnels.
Et 2024 apporté encore plus d’opportunités (je vous explique plus bas sur la page pourquoi).
C’est l’intérêt d’une méthode à appliquer pour savoir quoi faire, dans quel ordre, avec un objectif précis en tête : maximiser la plus-value sur un laps de temps court.
Dégager 20% de rentabilité par opération
L’achat-revente est la seule stratégie d’investissement qui m’a permis de prendre mon indépendance, et construire mes activités comme je le souhaite.
La liberté de gérer son temps comme on le souhaite est le plus gros gain.
L’achat-revente m’a permis de quitter le salarie, et de reprendre le contrôle de mon temps, dans une activité qui me fait plaisir.
Une marge de 20% permet de garantir cette liberté dans le temps.
Une marge de 20% permet de bien se rémunérer, se faire plaisir au quotidien, et continuer ses investissements.
Avec la bonne approche, c’est très accessible. Ce n’est pas plus compliqué que l’investissement immobilier.
Une marge de 20% minimum, c’est ce que j’enseigne dans la méthode LARIS et aux investisseurs qui l’utilisent.
Pourquoi se lancer dans l'achat-revente ?
-
Générer l'équivalent d'un salaire en une opération. Vous pouvez pour prendre son indépendance financière, et/ou améliorer son quotidien.
-
Accélérer ses investissements immobiliers avec une opération qui génère de la trésorerie importante en quelques mois.
- Reconversion professionnelle en démarrant une activité professionnelle dans l'immobilier. L'occasion de prendre son indépendance avec une activité qui nous plait.
Qui est derrière LARIS ?
Je m’appelle Jean LAPLACE. Je suis marchand de biens depuis 2014, investisseur et entrepreneur à la tête de plusieurs entreprises.
LARIS est la méthode que j’utilise encore aujourd’hui avec mon équipe pour réaliser des opérations d’achat-revente.
Voici mon parcours en quelques chiffres :
- Première opération en 2014 avec une plus-value autour de 60.000€.
- Depuis 2014, je réalise des opérations entre 300.000€ et 1,5 million d'euros, avec plusieurs millions de chiffre d'affaires
- En 2018, j'ai commencé à partager ma méthode pour créer un réseau d'investisseurs dans l'achat-revente. Plus de 1200 personnes ont rejoint LARIS et utilisent cette méthode.
- En 2023, j'ai célébré ma 50ème opération.
Ok, mais est-ce encore d'actualité en 2024 ?
OUI et OUI, et c’est encore plus d’actualité en 2024 pour deux raisons.Premièrement, le contexte est actuellement très FAVORABLE pour les acheteurs. 1. Le nombre d’acheteurs a baissé, et donc moins de concurrence
2. Il y a une pression sur les prix pour les vendeurs car les délais pour vendre ont augmenté
Quand tout allait « bien » (avant la hausse des taux), les vendeurs pouvaient vendre plus cher. Ce n’est plus le cas aujourd’hui.
Aujourd’hui les vendeurs sont à ton écoute sur les prix car le nombre d’offres a fortement baissé.
Personnellement, en 2023 et 2024, je n’ai jamais vu autant d’opportunités de réaliser des opérations. Nous accélérons notre rythme. Deuxièmement, la France connaît une crise du logement sans précédent. Il manque un nombre important de logements ! Les chiffres du bâtiment sont en train de s’écrouler en France.
Alors que le besoin de logement est énorme à cause de la démographie :
1. La taille des familles se réduit avec les séparations et divorces, augmentant le besoin de logement plus petit
2. La migration des zones rurales vers les zones plus urbaines, notamment des jeunes.
L’offre est en-dessous de la demande !
L’achat-revente joue un rôle déterminant pour augmenter l’offre de logement en France.
Pour les investisseurs, c’est une opportunité énorme, notamment quand on se concentre sur des projets de division, qui sont particulièrement rentables. Et quid du financement ?
Comme les banques financent moins facilement, des financements alternatifs se sont mis en place pour aider les investisseurs (partenariats, investisseur privé, crowdfunding,…).
Les possibilités sont nombreuses et trop peu connues.
Nous informons les membres LARIS et nous les aidons à trouver leur stratégie de financement.
Quand vous rejoignez LARIS, nous vous aidons à définir votre projet et les opérations adaptées à votre situation pour que vous puissiez saisir les bonnes opportunités.
1. Le nombre d’acheteurs a baissé, et donc moins de concurrence
2. Il y a une pression sur les prix pour les vendeurs car les délais pour vendre ont augmenté
Quand tout allait « bien » (avant la hausse des taux), les vendeurs pouvaient vendre plus cher. Ce n’est plus le cas aujourd’hui.
Aujourd’hui les vendeurs sont à ton écoute sur les prix car le nombre d’offres a fortement baissé.
Les chiffres du bâtiment sont en train de s’écrouler en France.
Alors que le besoin de logement est énorme à cause de la démographie :
1. La taille des familles se réduit avec les séparations et divorces, augmentant le besoin de logement plus petit
2. La migration des zones rurales vers les zones plus urbaines, notamment des jeunes.
L’offre est en-dessous de la demande !
L’achat-revente joue un rôle déterminant pour augmenter l’offre de logement en France.
Et quid du financement ?
Comme les banques financent moins facilement, des financements alternatifs se sont mis en place pour aider les investisseurs (partenariats, investisseur privé, crowdfunding,…).
Les possibilités sont nombreuses et trop peu connues.
Nous informons les membres LARIS et nous les aidons à trouver leur stratégie de financement.
Le contenu de LARIS
1. La méthode LARIS comme support indispensable (vidéos pratiques accessibles à tout moment)
- Comment mettre en place un système d'alerte pour rechercher les biens dans les secteurs à fort potentiel
- Le système de pistes ouvertes suivre les opportunités, ne rien rater et relancer au bon moment.
- Les 7 techniques de valorisation, et celles à privilégier pour une première opération RAPIDE et RENTABLE
- Les différents critères à valider pour qualifier rapidement une opération et garantir une rentabilité de 20% à la revente.
- L'approche pour bien fixer son prix d'achat et les prix de revente avant de faire une offre pour une opération.
- Les différentes options de financement possibles (banque, partenariat, investisseur privé, crowdfunding,...) et comment les mettre en place.
- Les pièges à éviter au niveau de la fiscalité. Les bonnes règles à appliquer pour choisir les bonnes opérations les plus rentables qui maximisent la plus-value.
- Les techniques de négociation qui permettent de sauver des dizaines de milliers d'euros. Vous gagnez plus pour le même effort.
- L'approche pour bien définir la stratégie de revente adaptée à votre opération pour maximiser la plus-value.
- Comment gérer son opération efficacement (démarche, travaux,...) pour ne pas perdre de temps pour la revente.
- Les informations sur les démarches urbanistiques et les assurances qui peuvent vous aider dans une opération. Accès aussi à la jurisprudence de façon simplifiée et pragmatique.
2. Une approche personnalisée et un groupe de membres. Vous n'êtes jamais seuls pour réaliser votre opération.
- Nous vous aidons à définir votre feuille de route pour choisir les opérations adaptées à votre situation personnelle et vos objectifs.
- Poser vos questions dans le groupe des membres pour obtenir des réponses et de l'aide des coachs et des autres membres.
- Accès aux coaching collectifs pour poser vos questions, qui sont organisés plusieurs fois dans le mois.
- Obtenir de l'aide de l'équipe pour la validation d'une opération avant de réaliser une opération.
3. Accès personnel au Bilan Opération Prévisionnel (le BOP), l'outil indispensable pour garantir 20% de rentabilité
- Un outil en ligne qui vous aide à réaliser vos propres simulations financières pour vos opérations et de calculer en quelques clics la rentabilité
- L'outil vous aide à définir le bon prix d'achat (la fourchette de négociation, le prix maximum), ainsi que les bons prix de revente pour assurer la marge de 20%.
- L'outil vous aide à comparer les différentes valorisations du bien pour identifier celle qui est la plus intéressante.
ET DES BONUS
- Accès au module 'Gestion entreprise et de la trésorerie". Un module qui vous aide à optimiser votre rémunération après une opération d'achat-revente.
- Un modèle de statut juridique optimisé pour réaliser de l'achat-revente. Ces statuts sont normalement facturés entre 1.500€ et 2.000€ par un comptable.
Deux formules pour rejoindre LARIS
Choisissez la formule la plus adaptée à votre situation.
Nous vous proposons une formule mensuelle pour démarrer sans risque
Formule mensuelle
La formule idéale pour débuter sa première opération sans engagement
97 euros par mois
- La formation la plus complète et pratique pour réaliser une opération avec une marge nette de 20%
- Module supplémentaire “Gestion d’entreprise et de trésorerie" pour optimiser votre rémunération
- Accès au Bilan Opérationnel Prévisionnel (BOP), l'outil indispensable pour valider la rentabilité et acheter au bon prix.
- Modèle de statut juridique pour votre société, facturé normalement 1500 euros chez un comptable
- Coaching collectif tous les mois dans l'espace membres pour obtenir de l'aide sur votre opération
- Des réponses prioritaires à vos questions dans le groupe des membres
- SANS ENGAGEMENT. Vous coupez à tout moment votre abonnement (sans préavis)
Paiement unique
Votre accès à vie à la méthode et aux outils pour réaliser vos opérations
2.495 euros en une fois
- La formation la plus complète et pratique pour réaliser une opération avec une marge nette de 20%
- Module supplémentaire “Gestion d’entreprise et de trésorerie" pour optimiser votre rémunération
- Accès au Bilan Opérationnel Prévisionnel (BOP), l'outil indispensable pour valider la rentabilité et acheter au bon prix.
- Modèle de statut juridique pour votre société, facturé normalement 1500 euros chez un comptable
- Coaching collectif tous les mois dans l'espace membres pour obtenir de l'aide sur votre opération
- Des réponses prioritaires à vos questions dans le groupe des membres
- Satisfait ou Remboursé pendant 30 jours
- Possibilité de paiement en x3 ou x6
Une formule très accessible pour démarrer.
Jamais fait en France avant !
Vous êtes nombreux à vous intéresser par l’achat-revente. Vous aimeriez faire de belles plus-values grâce à l’immobilier.
En discutant avec vous, vous m’avez confié que lâcher plusieurs milliers d’euros dans une formation n’est pas facile.
On a compris que derrière le doute, c’était surtout la crainte de ne pas y arriver.
Pour plein de bonnes raisons : est-ce pour vous ? allez-vous y arriver ?…
Pour vous aider, nous proposons aujourd’une une formule mensuelle SANS ENGAGEMENT (vous coupez à tout moment).
Nous voulions que le prix soit minime pour commencer. Pour que vous puissiez tester par vous-même et garder de la trésorerie pour votre opération.
Pour moins de 100 euros par mois, vous avez accès à l’ensemble de la méthode, avec tous les accès aux outils, à la communauté, aux coachs,…
Je ne pense pas que cela a déjà été fait en France.
Si je vous propose cela, c’est grâce à mon activité de marchand de biens qui tourne.
Aujourd’hui, je peux me permettre de rendre cette méthode accessible, pour créer un réseau d’investisseurs.
Car ensemble, on va plus loin.
Pour vous, cette formule mensuelle enlève tous les doutes.
Nous serons ravis de vous de l’autre côté pour vous aider dans ce projet, qui peut littéralement avoir un impact positif sur votre vie.
Le succès de nos clients est notre priorité
Depuis 2018, nous avons formé plus de 1200 personnes à se lancer dans l'achat-revente, tout en étant rentable dès la première opération.
Voici ce qu’ils disent sur la qualité de nos services.
Nos avis préférés déposés sur le site indépendant Trustpilot
Voici les parcours inspirants de deux membres actifs
Voici ce que d'autres membres disent sur la qualité de nos services
Voici les réponses aux questions que vous pourriez vous poser
- Pourquoi proposer cette opportunité ?
Il y a quelques années, j’étais à votre place. J’ai longtemps cherché à me libérer de la routine métro-boulot-dodo et ne plus dépendre d’un patron.
L’achat-revente est réellement ce qui a permis de m’en libérer et profiter de la vie comme bon me semblait.
Ma vie a pris un tournant, accélérant tous mes investissements par la suite.
Aujourd’hui, je vais vous offrir cette opportunité d’avancer dans votre vie. Car l’achat-revente est un levier d’enrichissement accessible quand on utilise les bons leviers.
- Ai-je besoin de connaissances pour me lancer ?
Non ! La formation LARIS reprend tout ce que vous devez savoir pour avancer étape par étape. Même si vous n’avez aucune connaissance en immobilier.
Chaque étape d’une opération d’achat-revente est expliquée en détail le plus simplement et professionnellement possible.
- En quoi cette méthode diffère-t-elle de l'investissement locatif ?
L’achat-revente n’a rien à voir avec l’investissement locatif.
L’intérêt de l’achat-revente est de générer une plus-value importante sur une courte période de temps : entre 50.000 et 200.000 euros par opération.
Ce qui est idéal pour se reconvertir dans une activité de marchand de biens.
Ou alors avoir des fonds pour réinvestir dans du locatif.
Ou simplement de l’argent pour profiter de la vie.
- Est-ce le bon moment pour se lancer ?
C’est toujours le bon moment de se lancer si c’est ce qui va vous aider à avancer dans votre projet et gagner votre liberté financière.
- Dois-je commencer maintenant ou attendre d’avoir plus d’argent disponible ?
Avoir de l’apport est toujours un argument supplémentaire qui rassure les banques, et qui permet d’aller plus vite.
Mais ce n’est pas obligatoire. Dans la formation LARIS, je vous explique comment faire si vous n’avez pas de gros moyens financiers, voire même si vous n’en avez pas du tout !
Il existe d’autres alternatives au financement bancaire.
- Vous avez déjà de l’argent, pourquoi ne pas proposer cela gratuitement ?
Je ne suis pas tout seul. Derrière Yakadémie vous avez toute une équipe qui aide les membres à réaliser des opérations : répondre aux questions, partager des ressources, gérer les coaching collectifs,…
Et surtout, ce qui est gratuit n’a pas de valeur. J’estime que si une personne n’est pas prête à s’engager un minimum pour se former et avancer, elle n’aura jamais la motivation suffisante pour se former et avancer.
Ce serait donc une double perte de temps. Pour elle comme pour moi.
Nous accompagnons des personnes qui veulent des résultats.
- Je trouve que votre offre est trop chère.
Libre à vous d’apprendre par vous-même.
Oui vous pouvez le faire par vous-même. Le seul risque que vous prenez est que cela vous coûte plus cher en erreurs et en temps.
L’intérêt de LARIS est que je vous montre tout ce qu’il faut faire et au bon moment pour ne pas perdre du temps. J’y partage également les astuces rentables quand on se lance dans l’achat-revente.
Vous avez le choix entre un paiement unique, ou une formule mensuelle très accessible pour démarrer sans engagement. C’est sans doute la formule la plus accessible en France.
Rejoignez LARIS dès aujourd'hui
Et donnez un gros coup d'accélérateur à vos projets
Notre équipe reste à votre disposition. Vous pouvez nous contacter par email à contact@yakademie.com ou prendre rendez-vous avec un membre de l’équipe en cliquant ici. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
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